物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案(1).docxVIP

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案(1)

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.三分之二；二分之一

答案：B

2.业主大会会议分为定期会议和临时会议。经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%；10%

B.20%；20%

C.30%；30%

D.25%；25%

答案：B

3.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开、收费与服务水平相适应

B.政府定价、质价相符

C.业主自主决定、市场调节

D.公开透明、按需收费

答案：A

4.物业管理区域的划分应当考虑物业的（）、共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

A.建设单位

B.使用功能

C.共有部分

D.业主意愿

答案：B

5.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主

D.业主委员会

答案：C

6.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于（）。

A.