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物业管理师《物业管理综合能力》考试题库含答案

第一部分单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，三分之二

C.三分之二，二分之一

D.二分之一，三分之二

答案：B

2.在物业管理招标投标活动中，评标委员会由招标人的代表和物业管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数，其中物业管理方面的专家不得少于成员总数的（）。

A.3，二分之一

B.5，三分之二

C.7，二分之一

D.5，二分之一

答案：B

3.物业服务企业承接物业时，应当对（）进行查验。

A.物业专有部分

B.物业共用部位、共用设施设备

C.业主自用部位

D.市政配套设施

答案：B

4.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.15

B.30

C.60

D.90

答案：B

5.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，通常实行（）。

A.政府定价、政府指导价和市场调节价

B.政府定价和市场调节价

C.政府指导价和市场调节价

D.政府定价和政府指导价

答案：C

6.物业管理区域内，供水、供电、供气、