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2026年房地产估价师《基本制度与政策》冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.房地产估价师执业资格实行（）制度。

A.注册B.考试C.登记D.审批

2.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的罚款。

A.5%以下B.10%以下C.20%以下D.30%以下

3.房地产估价机构资质等级分为（）个等级。

A.二B.三C.四D.五

4.下列关于房地产抵押权的说法中，错误的是（）。

A.房地产抵押权是担保物权B.以在建工程抵押的，应当办理抵押登记

C.抵押权实现时，抵押物应当优先用于偿还所担保的债权

D.抵押期间，抵押人可以转让抵押房地产，但应当告知抵押权人

5.房地产估价师执行估价业务，与委托人或者其利益关系人有利害关系的，应当（）。

A.主动回避B.通知同事回避C.向主管部门报告D.由委托人决定是否回避

6.下列不属于房地产估价职业道德规范的是（）。

A.公正客观B.诚实守信C.恪守诚信