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2026年商业综合体商户入驻规范制度

本制度适用于2026年1月1日起，全国范围内自持运营型商业综合体新申请入驻、续期入驻的全品类商户，旨在规范商户准入、经营、退出全流程管理，保障商业综合体运营秩序，提升消费体验，实现运营方与商户的共赢发展。

一、入驻商户资质要求

（一）通用资质要求

1.主体资质：所有申请入驻商户必须为具备独立法人资格的企业或合法经营的个体工商户，注册经营状态为存续，不存在被列入经营异常名录、严重违法失信名单等异常状态。其中，原创品牌商户法人主体注册资金不低于50万元，连锁品牌区域代理主体注册资金不低于100万元，休闲体验类重投资商户注册资金不低于200万元；个体工商户需提供至少1年以上同行业经营记录，新注册个体工商户需提供负责人3年以上同行业从业经验证明。

2.信用要求：商户法定代表人、实际控制人信用记录良好，中国人民银行个人征信报告无连续3次以上逾期记录，企业征信无重大不良失信记录，未被列入全国法院失信被执行人名单，近3年内无重大消费者权益诉讼败诉记录。

3.知识产权要求：所有商户经营品牌必须具备合法知识产权权属证明，品牌方直接入驻需提供有效期内的商标注册证，核定使用类别覆盖实际经营范畴；代理销售商户需提供品牌方出具的一级有效授权书，授权期限需覆盖商户入驻合同期限且至少延长6个月；无合法授权的仿牌、三无品牌一律不予准入。

4.合规要求：商户近3年内未发生重大食