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保障性租赁住房“宿舍型”产品对制造业蓝领工人租房成本与企业用工稳定性的影响

摘要

本文聚焦于产业园区保障性租赁住房中“宿舍型”产品对制造业蓝领工人租房成本及企业用工稳定性的影响，旨在探讨居住改善与劳动力沉淀的内在机制。研究遵循“提出问题→分析问题→解决问题”的逻辑递进思路。首先，绪论部分交代制造业用工荒与高流动性的现实背景，提出研究核心问题。其次，文献综述梳理国内外住房过滤与劳动力流动理论，明确现有研究在微观居住产品视角的不足。第三部分界定“宿舍型”保租房等核心概念，构建基于成本收益与空间资本的理论分析框架。第四与第五章为理论解析核心，深入剖析蓝领居住困境的历史生成与结构性成因，揭示居住成本与离职率的负向运动规律，阐释宿舍型保租房通过降低显性与隐性成本、提升社会认同感从而抑制离职的核心作用逻辑。第六章进行理论建构，提出“居住生态-劳动力沉淀”理论框架，论证其对传统单维经济人假设的超越。最后，第七、八章总结研究结论，提出管理实践与政策制定启示，并反思研究局限与展望未来方向。本文主体在于理论机制的深入阐释与新型框架的建构，为理解住房保障与产业发展的协同关系提供理论支撑。

第一章绪论

1.1研究背景

在当前宏观经济转型与产业结构升级的背景下，制造业作为实体经济的根基，正面临着前所未有的劳动力挑战。随着人口红利的逐渐消退，新生代劳动力供给总量趋紧，制造业企业普遍面临“