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2026年契税房产税考试专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填在题干后的括号内）

1.根据现行契税法规，下列哪一项不属于契税的征税范围？（）

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋买卖

D.企业合并中，合并前各方的房地产转移给合并后存续或新设的企业

2.甲公司购买一块土地使用权，支付价款5000万元，其中包含土地出让金3000万元，开发成本800万元，开发费用500万元，加收土地出让金1200万元。假设该地块尚未开发，甲公司应缴纳的契税税率为4%，则甲公司应缴纳的契税税额为多少万元？（）

A.160

B.200

C.240

D.320

3.王某购买一套普通住宅，房屋成交价格为80万元，该房屋属于其第二套住房。根据现行契税政策，王某应缴纳的契税税率为多少？（）

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

4.某企业通过行政划拨方式取得一块土地使用权，后经批准转让给另一家企业，转让价格为6000万元。假设该土地使用权承受方适用的契税税率为3%，则承受方应缴纳的契税税额为多少万元？（）

A.0