房产过户买方委托书范本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需将其合法拥有的位于________（房屋坐落）的房产（不动产权证书编号：________）出售给受托方指定的买受人。该房产建筑面积为________平方米，权属状况清晰，无查封、抵押等权利限制。

2.受托方须以委托方名义，全权负责与买受人协商交易价格、签订《房屋买卖合同》、办理房屋交付、协助办理不动产登记过户手续等全部相关事宜。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，包括但不限于代为报价、代为谈判、代为签署合同、代为办理过户登记等。受托方有权代表委托方处理上述事项中的所有必要环节。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至房屋正式过户登记完成之日止。若遇不可抗力或法定程序延长导致期限届满，双方可协商顺延，但最长不超过________个月。

三、受托方的义务

1.受托方应严格依照委托方指示执行委托事项，不得擅自变更交易条件或超出授权范围行事。若需调整合同条款，须事先征得委托方书面同意。

2.受托方须亲自参与关键环节的办理，不得将委托事项转委托给相关方，因转委托导致的一切责任由受托方独立承担。

3.受托方应每月向委托方提供至少两次书面进展报告，包括已签署文件、已办事项清单及下一步计划。所有重要文件须及时转交委托方