房产过户卖方委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的位于________（详细地址）的房产（不动产权证书编号：________）出售给受托方指定的买家。该房产建筑面积约为________平方米，房屋结构为________，权属状况清晰，无抵押、查封等限制性权利。

2.委托方授权受托方全权负责该房产的过户手续办理，包括但不限于准备交易文件、协助进行房产评估、与买方协商交易条件、签署买卖合同、办理税务缴纳、领取新房权证等全部流程。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权，受托方有权代为委托方签署所有与房产过户相关的法律文件，包括但不限于买卖合同、委托书、税费缴纳凭证、权证申请书等。受托方有权就过户价格、付款方式、过户时间等核心条款进行协商，但最终决定权仍归委托方所有。

2.委托期限：本委托自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续完全办结、新不动产权证书顺利交付委托方之日止。若因不可抗力或政策调整导致过户延期，双方均无异议。

三、受托方的义务

1.受托方应严格依照委托方指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。若需调整过户细节，须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理所有委托事务，不得转委托给相关方。若因特殊情况确需转委托，必须事先