房产过户卖方委托书范本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的位于________（详细地址）的房产，房产证号为________，整体转让给受托方指定的买家。该房产建筑面积为________平方米，权属状况清晰，无查封、抵押等权利限制。

2.受托方作为委托方的全权代理人，负责办理该房产的过户手续，包括但不限于：协助受托方与买家签订买卖合同、代为缴纳相关税费、办理房屋登记手续、领取新的不动产权证书等所有与房产过户相关的法律行为。

二、委托权限与期限

1.受托方在此期间所享有的权限为特别授权，即受托方有权以委托方名义处理所有与房产过户直接相关的事宜，包括但不限于签署文件、支付款项、与相关部门沟通等。受托方不得超出授权范围行事。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至房产过户手续全部完成并办结不动产权证书之日终止。若因不可抗力或双方另有约定导致期限变更，应及时书面通知对方。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格按照委托方指示和法律规定办理委托事项，确保所有文件真实有效，所有行为合法合规。若因受托方过错导致委托方权益受损，受托方应承担全部赔偿责任。

2.受托方应亲自处理委托事项，未经委托方书面同意，不得将委托权限转委托给相关方。受托方需定期向委托方汇报办理进展，重大事项需及时沟通确认