房屋卖买委托书样板.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的位于________（地址）的房屋（房屋权属证书编号：________）出售给受托方指定的买家。该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，权属状况清晰，无抵押、查封等限制权利。

2.受托方需全权负责该房屋的卖买谈判、合同签订、过户登记、税费缴纳等全部事宜，直至房屋产权正式转移给买家并完成所有款项结算。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方可代为全权处理房屋卖买过程中的各项事宜，包括但不限于：与买家协商价格、签订买卖合同、办理房屋评估、代为缴纳相关税费、办理产权过户手续等。受托方无需事先取得委托方同意，可直接作出相关决定。

2.委托期限：本委托书自签订之日起生效，至房屋产权正式转移给买家且所有款项结清之日终止。若因客观原因延长办理期限，经双方协商可书面补充约定。

三、受托方的义务

1.受托方应严格遵循委托方的指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。如需调整卖价或合同条款，须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理所有委托事项，未经委托方书面授权，不得将委托事项转委托给任何他人办理。办理过程中需妥善保管所有相关文件，确保委托方的合法权益不受损