房屋买卖委托书文本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的位于________（房屋坐落）的房产（以下简称该房产）出售给受托方指定的买家。该房产建筑面积约为________平方米，权属状况清晰，无抵押、查封等限制。

2.受托方负责全权代表委托方向受托方指定的买家协商该房产的买卖事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订、过户手续办理等。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方有权在委托方授权范围内代为签订《房屋买卖合同》，并办理该房产的过户登记手续。但涉及委托方重大利益的事项（如价格低于________万元人民币、改变房产用途等）需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至该房产完成过户登记之日止。若在此期间委托方决定取消出售，委托关系自动解除，受托方应立即停止相关行为并返还委托方已收取的款项。

三、受托方的义务

1.受托方应按照委托方的要求，以委托方的名义与买家进行谈判，不得擅自变更委托方提出的交易条件。若需调整价格或条款，须事先书面报告委托方确认。

2.受托方应亲自办理该房产的过户登记手续，确保所有文件真实有效。若因受托方原因导致过户延误或产生额外费用，由受托方承担。但若因政府政策变化或不可抗力导致无法过户，受托方不承担赔偿责任