房产交易夫妻委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方夫妻二人自愿委托受托方代为办理位于________市________区________路________号房屋（不动产权证号：________）的整体买卖过户手续，包括但不限于代为签署相关协议、提交材料、办理税费缴纳、领取新不动产权证书等事宜。

2.该房产为委托方夫妻二人共同所有，现需将该房产出售给________（买受人），受托方须确保所有交易流程符合法律法规及双方约定。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：以委托方夫妻二人的名义，在委托权限内全权负责办理上述房产的买卖过户手续。包括但不限于代为与买受人协商交易条款、代为签署《房屋买卖合同》、《税费缴纳确认书》等法律文件。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至上述房产买卖过户手续全部完成之日止。若遇不可抗力或政府政策调整导致过户无法按期完成，受托方应及时通知委托方，经协商可适当延长委托期限。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，未经委托方夫妻二人书面同意，不得将委托事项转委托给相关方办理。若确需转委托，须事先征得委托方同意并书面记录。

2.受托方须及时向委托方报告办理进展，包括但不限于合同签署情况、税费缴纳进度、权证领取状态等。每月至少提供一次书面或口头进展报告。