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2025年高级经济师《建筑与房地产经济》上午真题及答案

一、案例分析题（共3题，每题20分）

案例分析题一

某大型国有建筑企业承建了某市重点公共建筑工程——“城市文化中心”项目。该项目地下2层，地上5层，总建筑面积约12万平方米，结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。合同工期为18个月，合同总价为4.8亿元（固定总价合同）。项目于2024年3月1日开工。

项目实施过程中发生了如下事件：

事件1：在基础工程施工中，由于勘察报告未准确反映地下管线分布，导致施工时遇到不明市政排水管道，需进行迁移处理。为此，施工单位停工15天，增加机械闲置费及人工窝工费共计50万元。施工单位向建设单位提出工期和费用索赔。

事件2：主体结构施工阶段，建设单位提出对原设计进行重大变更，将第四层及第五层的部分办公区域改为多功能会议厅，导致部分已绑扎的钢筋拆除重做，并增加了大跨度钢结构的安装工作。设计变更后，由于建设单位提供的钢材采购滞后，导致施工单位关键线路工作停工20天。施工单位就此提出了工期顺延和费用补偿的要求。

事件3：进入装修安装阶段，施工单位为了确保获得省级“文明工地”称号，加大了现场安全文明施工措施费的投入，实际发生额比合同中约定的措施费高出80万元。施工单位在工程结算时要求将此部分费用全额计入结算总价。

事件4：工程竣工验收前，施工单位提交了竣工结算报告。经造价咨询公司审核，发现施工单位在工程量清