房屋出售夫妻委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于________（地址）的房产（不动产权证号：________），现委托受托方全权负责该房产的出售事宜。

2.具体委托事项包括但不限于：联系买家、协商价格、签订售房合同、办理房产过户手续、代收房款并按约定分配、协助办理税务及相关费用缴纳等。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权，受托方有权代为委托方签订售房合同、收取房款、办理过户等全部必要手续，不受委托方干预。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至房产成功过户并款项全部到账之日止。若在此期间未能售出，委托期限自动延长至售出当日，但受托方应每30日向委托方汇报进展。

三、受托方的义务

1.受托方应按照市场价格合理出售房产，不得低于委托方事先约定的底价________（如无则删除）。若需降价，须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理所有委托事项，不得擅自转委托。若因特殊情况需转委托，须事先征得委托方书面许可，且新受托方需具备同等资质。

3.受托方应定期向委托方报告售房进展，包括带看情况、报价反馈、合同签订等关键节点，每月至少一次书面汇报。

四、委托方的义务

2.委托方应按售房总金额的________%向受托方支付佣金，支付时间以房款到账次日