售房委托书夫妻双方.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方委托受托方以委托方的名义，全权负责位于________（省/市）________区________路________号（房屋坐落）的房产出售事宜。该房产建筑面积________平方米，房屋权属证书号为________，房屋类型为________（住宅/商业/其他）。

2.具体委托事项包括但不限于：联系买家、协商价格、签订《房屋买卖合同》、办理房产评估、代缴税费、办理房产过户登记、领取房款及分配等全部与房产出售相关的法律行为。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权，受托方有权以委托方名义就上述房产出售事宜作出一切必要决策，包括但不限于价格调整、合同条款修改、费用支付等，不受委托方事先书面同意的限制。但涉及委托方重大利益的事项（如房款分配方案、过户后的债务处理等）需事先征得委托方书面确认。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至该房产完成过户登记并款项全部到账之日止。若因受托方原因未能按期完成，委托方保留追究违约责任的权利。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，不得擅自转委托。若因特殊情况确需转委托，需事先征得委托方书面同意，并确保转委托人具备相应资质。

2.受托方应积极联系潜在买家，以最高效率促成交易。在