房地产 -广州写字楼市场报告 - 2026年 Q2.docx

广州甲级写字楼市场

广州甲级写字楼市场季度报告

2026年第二季度本报告重点关注广州甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

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概览和展望

受抑需求陆续落地，租金仍然承压

2026年第二季度，广州甲级写字楼市场继一季度后再度录得改善。全市平均租金环比下降1.6%至每月每平方米人民币114.1元，空置率环比下降1.0个百分点至17.5%。租金持续下调后，部分前期观望的搬迁、升级及租约调整需求陆续落地，市场由上一季度的负吸纳转为正吸纳。

供需方面，本季度未录得新增供应，净吸纳量约10.8万平方米，空置率回落主要来