房地产 -北京写字楼 2026年第二季度.docx

研究部

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市场活跃度持续提升

市场要点

市场要点

2026年第二季度，北京甲级写字楼市场迎来一个新项目入市，为市场带来约5.1万平方米的新增供应。截至二季度末，全市甲级写字楼存量升至1,502.3万平方米（含自用面积）。

随着企业租赁需求的稳步释放，全市写字

楼市场的活跃度进一步提升，单季度录得约10.4万平方米净吸纳量，环比、同比分别增长72.6%、26.3%。

吸纳强劲带动空置面积的去化，二季度全市甲级写字楼平均空置率环比、同比分别下降0.4和1.9个百分点，至17.7%。

2026年第二季度，北京甲级写字楼市场迎来一座新项目入市，即位于通州运河商务区的中建中心，为市场带来