房地产 -成都写字楼 2026年第二季度.docx

研究部

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供应端持续放量

市场要点

市场要点

2026年上半年，成都甲级写字楼新增供应累计为15.4万平方米。

一季度，部分存量项目实现了较好的去化；二季度，租赁需求增长乏力，活跃度呈小幅下降趋势。

上半年，全市净吸纳量达5.3万平方米，同比、环比均有提升，市场延续缓慢去化态势。

金融类企业延续活跃趋势，位列行业需求首位，信息技术主要受一季度数笔大面积的成交带动，在上半年的行业面积位列第二。

2026年第二季度，位于金融城的交子方圆T2写字楼交付使用，为市场带来4.8万平方米的新增供应。加之前一季度入市的新项目，上半年成都甲级写

字楼新增供应累计为15.4万平方米，存量规模