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2026年房地产营销渠道市场分析制度

一、总则

1.1制定依据

为规范2026年全国房地产营销渠道市场分析工作，提升渠道资源配置效率，防范市场违规风险，维护商品房交易双方合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》《住房和城乡建设部关于规范房地产营销渠道服务的指导意见（2025版）》《数据安全法》《个人信息保护法》等法律法规及政策文件，制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于全国范围内新建商品住宅、商业办公、产业地产配套市场化销售部分、保障性租赁住房配售配租环节的营销渠道市场分析、运营管理、监管考核全流程工作，覆盖所有从事相关业务的房地产开发企业、房地产经纪服务机构、行业自律组织、住房和城乡建设主管部门、市场监督管理部门及相关从业人员。

1.3责任分工

房地产开发企业为渠道合作第一责任主体，负责项目端渠道数据采集、内部分析、风险管控工作；房地产经纪服务机构为渠道服务供给主体，负责客源端、带看端数据报送、服务履约、合规运营工作；住房和城乡建设主管部门为行政监管主体，负责辖区内渠道市场数据统筹、分析报告发布、违规行为查处工作；市场监督管理部门负责不正当竞争、虚假宣传、消费者权益保护类案件查处工作；房地产中介行业协会为自律管理主体，负责行业标准制定、从业人员培训、信用评价公示工作。

二、2026年房地产营销渠道市场核心分析维度及基准数据

2.1供给端分