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2026年房地产营销渠道客户市场推广规范制度

第一条为规范2026年度集团房地产板块全业态营销渠道合作、客户拓展、市场推广行为，防范合规风险，保障客户合法权益，维护企业品牌信誉，依据《中华人民共和国城市房地产管理法（2024修订）》《房地产广告发布规定（2025修订）》《中华人民共和国个人信息保护法》《商品房销售管理办法》及各地住建、网信、市场监管部门发布的房地产市场整治专项细则，结合集团实际经营需求制定本制度，适用于集团及各区域公司、项目公司所有新建商品住宅、商业办公、自持存量物业、保障性租赁住房的营销全流程相关内部人员、合作机构、执行动作，所有相关主体必须严格遵照本制度开展工作。

第一章渠道准入与资质管理

1.1渠道分类：全集团营销渠道分为三类，一是自有渠道，包含项目自销团队、业主社群运营矩阵、集团官方自媒体矩阵（含公众号、短视频账号、直播账号、企业私域社群）、线下自营客户体验中心、集团员工内部推荐通道；二是合作渠道，包含持牌房地产分销中介机构、官方备案全民经纪人平台、房地产内容MCN机构、持牌直播卖房服务机构、第三方获客平台；三是专项渠道，包含政企团购对接通道、人才购房专项服务通道、旧改拆迁安置对接通道、保障性住房定向配售对接通道。

1.2准入资质要求：

1.2.1房地产分销中介机构必须具备住建部门核发的有效期内《房地产经纪机构备案证明》，从业人员100%持有全国房