授权委托书正式文本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于本市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，不动产权证书编号为________。现委托受托方以委托方名义，全权办理该房产的过户登记手续，包括但不限于准备申请材料、提交申请、领取新不动产权证书等全部流程。

2.该房产过户涉及的全部费用，包括但不限于税费、评估费、登记费等，由委托方承担。受托方应凭委托方提供的付款凭证向相关部门缴纳，并保留相关票据原件备查。

二、委托权限与期限

1.受托方在此期间的权限为特别授权，可代表委托方签署与该房产过户相关的所有文件，办理所有必要手续，其行为后果由委托方承担。受托方不得超出授权范围行事，否则委托方有权拒绝承担相应责任。

2.本委托书的有效期限自双方签字之日起生效，至该房产过户登记手续办结并取得新不动产权证书之日自动终止。若因客观原因导致过户期限延长，经双方协商一致可适当顺延，但最长不超过30日。

三、受托方的义务

1.受托方应严格按照委托方指示办理委托事项，确保所有文件材料真实、完整、合法，并对办理过程中的专业问题及时向委托方汇报。

2.受托方应亲自办理所有委托事项，未经委托方书面同意，不得转委托给相关方办理。若因特殊情况需转委托，须事先征得委托方书面授权，并承担相应责任。

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