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《房地产销售虚假宣传治理实施方案》

为深入贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，坚决遏制并有效治理房地产销售环节中存在的虚假宣传、误导性营销等突出问题，切实保障购房者合法权益，维护房地产市场秩序与行业信誉，特制定本实施方案。

第一章总体要求与治理导向

一、核心指导思想

以保护消费者合法权益为核心，以规范房地产销售行为为抓手，坚持“依法监管、源头治理、协同联动、标本兼治”的原则。通过构建全链条、闭环式的监管体系，严厉打击房地产销售过程中的各类虚假宣传行为，打破信息不对称，净化市场环境，提振消费信心，推动房地产市场向高质量、规范化方向发展。

二、基本治理原则

1.源头管控与过程追溯相结合。将治理关口前移至项目预售前的方案审查及广告策划阶段，同时建立销售全过程留痕机制，确保宣传行为可追溯、可核查。

2.从严打击与规范引导相结合。对恶意虚假宣传、屡教不改的企业坚决依法从严处罚，形成高压震慑；同时通过制定标准化销售指引，引导企业合规经营。

3.部门协同与社会共治相结合。打破部门信息壁垒，实施住建、市监、网信、公安等多部门联合惩戒；畅通群众举报渠道，引入媒体监督，形成全社会共治格局。

三、阶段性治理目标

1.短期目标（半年内）：全面排查在建在售房地产项目，集中查处并曝光一批虚假宣传典型案例，初步遏制“夸大配套、承诺学区、虚假优惠”等乱象，市场销售行为得到明显规范。

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