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房地产 -成都写字楼 2026年第二季度.pptx

房地产 -成都写字楼 2026年第二季度.pptx

    市场要点

    2026年上半年，成都甲级写字楼新增供应累计为15.4万平方米。

    一季度，部分存量项目实现了较好的去化；二季度，租赁需求增长乏力，活跃度呈小幅下降趋势。

    上半年，全市净吸纳量达5.3万平方米，同比、环比均有提升，市场延续缓慢去化态势。

    金融类企业延续活跃趋势，位列行业需求首位，信息技术主要受一季度数笔大面积的成交带动，在上半年的行业面积位列第二。

    受新项目入市但预租情况欠佳的影响，全市甲级写字楼平均空置率继续同比上升3.6个百分点，至37%。

    供应和需求

    2026年第二季度，位于金融城的交子方圆T2

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