授权委托书管理创新.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需处理位于________市________区________街道________号（以下简称委托地址）的房产相关事宜，该房产登记在委托方名下，不动产权证书号为________。委托方授权受托方全权负责该房产的买卖合同签订、款项支付及后续过户手续的办理。

2.受托方需依据委托方的指示，与目标买家就房屋成交价格、付款方式、过户时间等条款进行协商，所有最终约定须事先获得委托方书面确认。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，包括但不限于代为签署《商品房买卖合同》、代为支付购房定金及首付款（以委托方授权金额为限）、代为办理房屋所有权转移登记手续等。受托方不得超出授权范围行事，否则委托方有权单方解除委托并追究责任。

2.委托期限：本委托自双方签字盖章之日起生效，至委托事项完成且相关手续办结之日终止。如因客观原因需延长办理期限，受托方应提前三日书面通知委托方，经委托方同意后方可延期。

三、受托方的义务

1.受托方应恪尽职守，严格按照委托方指示办理委托事项，所有操作须以委托方利益最大化为原则。若遇重大事项决策（如价格调整、条款变更），须及时向委托方汇报并取得书面授权。

2.受托方应亲自处理委托事务，不得擅自转委托给他人，