授权委托书和合同.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于本市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，不动产权证书编号为________。现委托受托方全权代表委托方办理该房产的过户登记手续。

2.具体委托事项包括但不限于：代为提交房产过户申请材料、代为与相关部门沟通协调、代为领取过户后的不动产权证书等与该房产过户直接相关的一切事宜。

二、委托权限与期限

1.受托方在本委托书授权范围内，以委托方名义实施的一切法律行为，委托方均予以承认并承担相应法律后果。受托方所享权限为特别授权，仅限于与该房产过户直接相关的事项，不得超越授权范围处理其他事务。

2.本委托期限自双方签署本委托书之日起生效，至该房产过户手续办结并取得不动产权证书之日终止。若因客观原因导致过户期限延长，经双方协商一致可适当延长委托期限，但延长期限不得超过30日。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理本委托事项，不得擅自转委托。若确需委托他人代为办理部分事务，须事先获得委托方书面同意，并承担相应法律责任。

2.受托方应妥善保管委托方提供的所有文件资料，不得泄露任何涉及委托方商业秘密或个人隐私的信息。若因受托方原因导致信息泄露，委托方有权要求其赔偿全部损失。

3.受托方应定期向委托方汇报办理进展，重大事项须及