授权委托书和私章.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需处理位于________（地址）的房产相关事宜，该房产登记在委托方名下，不动产权证书号为________。委托方现委托受托方作为其唯一代理人，全权负责该房产的后续交易流程。

2.具体包括但不限于：代为与意向购房方协商房屋买卖价格，签署《房屋买卖合同》，办理房屋权属变更登记手续，领取新的不动产权证书，并确保交易款项通过银行监管账户安全交付。

二、委托权限与期限

1.受托方在本委托书授权范围内，以委托方名义实施一切法律行为，包括但不限于签署文件、提交申请、领取证件等。授权为特别授权，受托方无需事先征得委托方同意，即可就委托事项作出决定。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至上述房产交易完成并办结所有权转移登记手续之日终止。若因不可抗力或政策调整导致交易延期，委托期限自动顺延，但最长不超过六个月。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格依照委托方指示和法律规定执行委托事务，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。若需调整交易条款，须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理委托事项，不得将代理权限转委托给相关方。如遇特殊情况确需转委托，须事先征得委托方书面授权，并确保接替代理人的资质与信誉不低于自身。

四、委托方的义务

2.委