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5G社会既有城市建筑适老化改造研究

摘要：在老龄化程度不断加深的背景下，城市既有建筑迫切需要进行适老化改造。在5G技术广泛应用的社会基础上，研究认为应结合智慧城市建设、绿色建筑发展和智慧养老应用的需求特征，运用云计算、大数据、人工智能等技术，从建筑功能、智能系统、生态环境、配套体系等四个方面提出赋能性改造思路，对此需要从政策、技术、产业、金融等多角度形成配套措施。研究确认了适老化改造不仅要适应老龄人口生活需要，更提出了应结合以5G为代表的信息技术发展与应用，发挥万物互联特征，通过对老龄人口的生理赋能、心理赋能和社会赋能，打造全年龄社区，强化代际知识转移，实现成功老化的社会目标。

关键词：5G；万物互联；适老化；赋能

1研究背景

1.1“房住不炒”政策背景

自从2016年底的中央经济工作会议上第一次明确提出了“房住不炒”的概念，房地产市场的消费属性逐渐强化，几年来从全国两会的政府工作报告到地方纷纷出台的各项配套政策不断完善和巩固“房住不炒”为核心的房地产发展战略。在这一政策背景下，房地产业新开发的投资规模增长空间有限，且从2019年起大规模棚户区改造热潮也逐渐消退，2020年国务院印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，将城镇老旧小区改造作为实现人民追求美好生活需要的重要民生工程。对于房地产企业来说，从自身利益角度出发也存在对既有建筑物及社区公共设施改造的内在需求