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社区智能系统监理细则

为规范社区智能系统工程建设监理工作，保障工程质量、进度、投资控制符合合同及国家规范要求，防范施工安全及信息安全风险，确保系统建成后满足社区管理、居民使用、公共安全监管需求，特制定本细则。

1总则

1.1编制依据

本细则编制严格遵循现行国家及行业标准规范，包括但不限于：《智能建筑设计标准》GB50314-2015、《安全防范工程技术标准》GB50348-2018、《住宅小区智能安全技术防范系统要求》GB/T21741-2008、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《消防设施通用规范》GB55036-2022、《以太网无源光网络（EPON）系统技术要求》YD/T1475-2019，同时参考项目招投标文件、施工合同、正式施工图纸、建设单位出具的功能需求说明书等文件。

1.2适用范围

本细则适用于新建商品房社区、保障房社区、老旧小区改造项目的智能系统工程监理工作，覆盖系统包括但不限于：视频监控系统、出入口车辆管理系统、单元及公共区域人脸识别门禁系统、周界防范系统、消防物联预警系统、高空抛物监测系统、电梯物联网监测系统、智慧物业综合管理平台、公共区域WiFi覆盖系统、充电桩智能管理系统、独居老人告警服务系统等。

1.3监理工作目标

1.3.1质量目标：所有分项工程合格率100%，安防、消防等关键系统优良率≥95%，系统功能符合设计及使用需求，连续