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2026年社区物业协调专员招聘考试题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，关于业主共同决定事项的表决规则，下列表述正确的是：

A.筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

B.改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意。

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分面积过半数的业主且人数过半数的业主同意。

答案：B

2.根据《物业管理条例》，前期物业服务合同终止的条件是：

A.业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效。

B.开发商与物业服务企业协商一致解除。

C.前期物业服务合同约定的服务期限届满。

D.业主大会决定选聘新的物业服务企业。

答案：A

3.物业费收取中，若业主无正当理由长期拖欠，物业服务企业正确的做法是：

A.采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

B.向业主委员会报告，由业主委员会催交。

C.向人民法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁。

D.在小区公告栏公布欠费业主名单及金额。

答案：C

4.住宅专项维修资金属于（