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2026年物业小区消防应急演练制度

为严格落实《中华人民共和国消防法（2021修订版）》《高层民用建筑消防安全管理规定》《物业服务企业消防安全管理规范（2025版）》及属地应急管理、消防救援部门相关工作要求，切实提升本物业所辖各小区火情应急处置能力，有效防范和遏制重特大消防安全事故发生，结合2026年辖区小区消防安全风险新特征，特制定本消防应急演练制度，所有所辖住宅、商住、配套商业项目必须严格遵照执行。

本制度适用范围覆盖物业服务合同所辖的全部物业区域，包括多层住宅组团、高度54米以上高层住宅、100米以上超高层住宅、建筑面积2000平方米以上配套商业体、地下机动车库、非机动充电车棚、社区养老点位、托育服务站点等全部业态，所有演练环节的设置必须贴合各小区实际风险特点，禁止照搬通用模板、脱离项目实际开展形式化演练。各项目必须建立固定的消防应急演练组织架构，由项目物业服务中心第一负责人担任演练总指挥，全权统筹演练全流程的人员调度、场景设置、风险管控工作；下设8个专项工作小组，各小组人员配置标准全部量化：现场指挥组不少于3人，所有成员必须持建（构）筑物消防员初级以上资格证，负责演练现场的实时调度、突发状况处置；灭火行动组不少于8人，其中持消防职业资格证人员占比不低于75%，熟练掌握各类消防器材操作流程；疏散引导组按照小区每3个单元配置1名专职组员的标准设置，30层以上高层楼栋每层额外配置