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2026年物业小区消防设施操作培训制度

为落实《中华人民共和国消防法（2025修订版）》《住宅建筑消防安全管理规程》JGJ458-2018及应急管理部2025年印发的《物业服务企业消防安全履职导则》相关要求，全面规范2026年度所辖全部物业小区消防设施操作全流程管理，明确各岗位人员操作资质、实操标准、考核管控规则，杜绝因操作不熟练、流程不规范引发的消防设施故障、火情处置延误等问题，结合所辖127个住宅类项目（含配套底商、公建配套、集中电动自行车充电场站）的实际运行状态，制定本培训制度，所有所辖物业项目自2026年1月1日起严格执行。

本制度适用覆盖所有与物业消防安全履职相关的岗位人员，具体包括消防控制室专职值班人员、秩序维护巡逻岗、工程维修岗、客户服务岗、项目物业主任，同时将小区业委会消防安全联络员、业主志愿消防队员纳入统一培训体系，实现消防设施操作能力全员覆盖。物业服务企业总部安全管理部牵头配置2名持一级注册消防工程师职业资格证、具备5年以上物业消防管理经验的专职培训讲师，要求专职讲师年度备课累计时长不低于40学时，每月至少下沉项目开展4次现场实操带教，培训内容必须匹配项目消防设施的实际型号、运行状态，严禁照搬通用课件、脱离现场实际。每个物业项目必须配置1名持中级建（构）筑物消防员职业资格证的兼职培训员，兼职培训员每周需完成本项目所有消防设施的完好率摸排，建立设施状态动态台账，