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2025年房地产经纪专业人员职业资格《市场法规》预测卷（含答案）

1.房地产经纪机构仅需取得市场监管部门核发的营业执照即可开展经纪服务，无需另行向住房和城乡建设主管部门办理备案。

2.商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期，即可申请预售许可。

3.出租住房时，经承租人和出租人协商一致，可将厨房改造为卧室供承租人居住。

4.存量房买卖合同生效后，买卖双方任意一方均可单独向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。

5.房地产开发企业发布预售商品房广告时，可明确标注“购入后年收益率不低于8%”的投资承诺内容。

6.房地产经纪机构收取服务费用时，可根据交易实际情况额外收取合同未约定的“加急办理费”。

7.共同共有的房屋对外出售时，仅需占份额二分之一以上的共有人同意即可签订合法有效的买卖合同。

8.取得房地产经纪专业人员职业资格证书后，无需参加继续教育即可长期从事经纪服务。

9.根据存量房交易监管相关规定，房地产经纪机构不得代收代付应当纳入监管的交易资金。

10.房地产经纪机构明知房屋属于公众认知的“凶宅”但未主动告知买受人的，属于侵犯消费者知情权的行为。

1.房地产经纪机构办理备案手续的法定受理部门是

A市场监督管理部门

B住房和城乡建设主管部门

C自然