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房地产经纪专业人员综合试题精编（完整版）

请判断下列表述是否正确，正确填“√”，错误填“×”。

1.房地产经纪机构提供居间服务时，可以在收取佣金之外，通过低买高卖的方式赚取房屋交易差价。

2.存量房买卖交易完成的法定标志是买卖双方签订书面房屋买卖合同。

3.房地产经纪人员可以以个人名义承接经纪业务并收取服务费用。

4.房屋买卖交易中，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。

5.房屋租赁合同的最长租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

6.按份共有房屋的出售，需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意，共有人另有约定的除外。

7.房地产经纪服务合同只需由承接业务的经纪人员签字即可生效，无需加盖所属经纪机构公章。

8.存量房买卖交易中，契税的法定纳税人是房屋的卖方。

9.已经办理在建工程抵押登记的房地产，经抵押权人同意后可以对外销售。

10.房地产经纪机构与房东签订独家售房代理合同后，房东自行找到买家完成交易的，无需向经纪机构支付佣金。

下列每题只有1个正确答案，请将正确答案的序号填入括号内。

1.房地产经纪服务的核心价值是（）

A.为客户代拟交易合同

B.促成房地产交易达成

C.代办不动产登记手续

D.代缴各类交易税费

2.下列房屋中可以合法上市交易的是（）