环京成熟二手房市场燕郊快速崛起.pdfVIP

21世纪经济/2017年/3月/20日/第018版

地产

外溢区二手房燕郊样本：环成熟市场的快速成长

本报实习生

二手房

分析认为，目前燕郊是环唯一有比较成熟二手房市场的区域，但也同样存在很多不规范

的地方。从市场走势看，投资需求大量的区域，在市场火热的时候，二手房价格大

幅上涨，但一旦波动，市场很可能出现大量抛售。

受外溢效应以及新房供应短缺等因素影响，燕郊二手房市场迅速成长。同时，燕郊受益

市东迁通州等因素影响，但又没有施行与同样严格的限购政策，当地房价近年来也

开始逐步走高，涨幅甚至通州。

根据安居客统计，去年4月，燕郊的二手房均价为17196元/平方米，6月至10月二手房价

格快速跳涨，在10月均价为25523元/平方米。随后涨幅放缓，直至今年1月份后，燕郊二手房

价格再次有明显上涨；截至3月中旬，均价为27937元/平方米。

链家地产燕郊门店一位中介人员告诉21世纪经济，“目前，燕郊二手房价格主要取

决于楼盘和户型，燕顺路附近的价格基本