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房地产经纪专业人员职业资格《商业地产》高频考点题（含答案）

1.按照商业地产辐射范围划分，社区型商业的核心辐射半径通常为2-3公里。（）

2.商业地产经纪业务的佣金只能由物业出租方或出售方单方承担。（）

3.商业地产的常规租赁期限通常短于普通商品住宅的租赁期限。（）

4.商圈饱和指数越高，说明该区域内同类商业的市场竞争越激烈，商户盈利空间越小。（）

5.采用纯散售模式的商业地产项目，后续运营的统一管理难度通常低于售后返租模式的项目。（）

6.商业地产租赁中约定的免租期，通常包含在双方约定的正式租赁期限范围内。（）

7.餐饮类商铺的选址对排烟、排污、燃气管线配置的要求高于普通零售类商铺。（）

8.同区位的商业地产项目公摊率通常低于普通商品住宅的公摊率。（）

9.商业地产客流分析中的“有效客流”，是指统计周期内路过商铺的所有流动人员。（）

10.房地产经纪人员承接商业地产转租业务时，只需核实转租方的身份信息即可，无需核查原租赁合同的相关条款。（）

1.下列商业地产类型中，不属于按照经营业态划分的是（）

A.综合购物中心

B.甲级写字楼

C.专业家居卖场

D.社区生鲜超市

2.商业地产租赁业务中，行业常规用来计算租金的“计租面积”是指（）

A.商铺套内使用面积

B