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房地产经纪业务综合能力模拟卷（完整版）

1.房地产经纪机构可以以从业人员个人名义承接经纪业务并收取佣金。

2.房源核验的核心目的是确认房屋权属是否清晰、是否存在限制交易的情形，保障后续交易安全。

3.房地产居间服务中，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，且佣金总额不得高于当地主管部门规定的收费标准上限。

4.商品房预售的，买受人自商品房交付使用之日起180日内即可自行办理不动产权属证书。

5.订金属于预付款性质，若交易最终未达成，收取方应当将订金原数退还缴纳方。

6.房地产经纪人员为促成交易，可以向购房人承诺所购房屋一年内的升值幅度。

7.已办理抵押登记的房屋，在解除抵押登记前一律不得上市交易。

8.房屋租赁登记备案证明是租赁双方提取住房公积金支付房租的必要材料之一。

9.房地产经纪机构代理销售新建商品房的，其收取的佣金应当由购房人承担。

10.存量房交易资金监管的范围仅包括购房款，不包括定金、物业交割保证金等款项。

1.下列人员中，可以独立开展房地产经纪业务并签署正规经纪服务合同的是

A.取得房地产经纪人协理资格证的人员

B.取得初级房地产经纪人职业资格证的人员

C.房地产经纪机构的行政专员

D.在机构实习满6个月的房地产相关专业毕业生

2.下列房源获取渠道中，属于业主主动委托的是

A.社区驻守派发传单

B.业主