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房地产经纪业务综合能力试题（完整版）

1.房地产经纪机构可以通过低价收房高价售房的方式赚取交易差价，该收入属于合法经营所得。（）

2.房源委托信息中的“独家委托”是指业主仅委托一家经纪机构代为出售/出租房屋，委托期内其他经纪机构促成交易的，业主无需承担违约责任。（）

3.客户购房时申请的商业住房贷款年限，最长不得超过30年，且贷款到期日不得晚于借款人法定退休年龄后5年。（）

4.存量房交易资金监管仅针对买方支付的购房款，定金、押金不属于监管范围。（）

5.房地产经纪人员在带领客户看房前，无需提前征得业主同意，可直接持备用钥匙开门带看。（）

6.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示服务项目、服务内容、收费标准等信息。（）

7.承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。（）

8.房屋交易中的“满五唯一”指的是房屋取得产权满5年，且属于卖方家庭在全国范围内的唯一住房。（）

9.房地产经纪机构为促成交易，可以向买方隐瞒房屋存在抵押的相关信息，待交易完成后再告知。（）

10.存量房买卖合同签订后，买卖双方协商一致解除合同的，已支付的经纪服务费必须全额退还。（）

1.房地产经纪服务的核心本质是（）

A.促成房屋交易并收取合规佣金

B.