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房地产经纪业务综合能力真题（完整版）

1.房地产经纪机构可以接受业主委托，为尚未取得不动产权属证书的个人存量住宅提供挂牌销售服务。

2.房地产经纪服务佣金的收取标准应由当地房地产主管部门统一制定，机构不得自行调整。

3.房屋承租人在同等条件下享有对承租房屋的优先购买权，业主出售房屋前需履行告知义务。

4.存量房交易资金监管仅针对买方支付的购房首付款，贷款部分无需纳入监管范围。

5.房地产经纪人员应当对采集的房源信息真实性负责，对外发布前需完成房源核验。

6.房地产代理业务中，经纪机构可以同时接受同一交易项目买卖双方的委托开展代理服务。

7.已通过继承取得房屋实际控制权但未办理不动产权转移登记的继承人，有权直接挂牌出售该房屋。

8.存量房买卖经纪服务完成的标志是买卖双方完成房屋所有权转移登记手续。

9.房地产经纪机构与业主签订独家委托协议后，在委托期限内业主不得自行出售该房屋，也不得委托其他机构出售。

10.客户购房资质审核结果的有效期一般为12个月，有效期内无需重复审核。

1.下列选项中，属于房地产经纪核心服务内容的是（）

A.为客户提供装修设计方案

B.促成房屋交易并协助办理相关手续

C.为客户垫付购房首付款

D.承担房屋交易的全部违约风险

2.按份共有的存量住宅出售时，除共有人另有约定外