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苏州高新公司首次覆盖报告：产城为基、投资为翼，硬科技布局步入集中收获期.docx

苏州高新公司首次覆盖报告：产城为基、投资为翼，硬科技布局步入集中收获期.docx

    目 录

    1、深耕苏州三十余年，定位高新技术产业培育与投资运营商 4

    、近三十年历程，成就多元集群发展 4

    、背靠苏高新集团，实际控制人为虎丘区政府 4

    、营收有所下降，多元业务稳健发展 5

    、地理位置优越，苏州高新区发展潜力充足 6

    2、产城综合开发持续推进，环保业务助力产业升级 8

    、住宅开发：销售规模收缩，拿地聚焦苏州高新区 8

    、文旅板块新开业游乐项目，营收高增利润仍亏损 10

    、水务环保：业务整体稳健，净利润同比增长 11

    3、构筑产业集群新高地，园区规模不断扩张 13

    、产业园运营稳健增长，毛利率保持稳定 13

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