《租赁住房类REITs案例分析—以安居集团为例》19000字.docx

租赁住房类REITs案例分析—以安居集团为例

摘要

随着我国房地产市场进入房住不炒、租购并举的时代，国家提出了推动建设租赁住房市场，推动保障性住房建设的新要求。而目前我国租赁住房市场和国外城市相比，存在房价收入比极高，租售比极低，租赁居民比例少以及公共住房占比少等难题。且我国的租赁住房市场建设也仍处于探索阶段，专业化不足，而核心难题是租赁住房项目融资渠道单一，项目收益低，公共住房等项目过于依赖政府财政。这时REITs（REITs指房地产投资信托基金，是RealEstateInvestmentTrust的简称。）应运而生，发展租赁住房公募REITs有助于解决这一难题，所以我国目前正积极推