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连片乡村民居统筹施工准则

这些年跟着乡村建设的脚步，我们跑过不少做连片民居新建、连片风貌提升的村子，看得最多也最感慨的就是，同样是几十上百户一起改房子建房子，有的村子顺顺当当，省了钱还出了好效果，村民人人满意；有的村子乱成一锅粥，你挖了我的路，我断了你的水，材料堆得到处都是，工期拖大半年，钱花了不少还落一肚子埋怨。之所以差这么多，核心就是有没有做统一统筹，有没有清晰的施工准则管着。连片乡村民居不像单个农户建房，家家户户挨着，公共空间共用，牵一发动全身，必须把从前期到收尾的每一件事都统筹安排好，才能既满足各家各户的实际需求，又保住整村的风貌和环境，还能帮大家省成本减麻烦。结合十多年一线的施工管理经验，我们整理出这套统筹施工准则，供同行和乡村建设从业者参考。

1前期统筹筹备准则

前期筹备是整个连片施工的基础，基础打不好，后面肯定乱，所有工作都要围绕“统一”二字展开，绝不能各干各的、各自为政。

1.1基础信息统一摸排

整个片区不管是新建民居聚集区，还是原有老旧民居连片改造，都要由项目牵头方组织统一的摸排队伍，把所有信息整合到一张完整的总图上，不能让每个施工队自己摸，重复做功还容易出错。首先要摸清楚每家每户的宅基地边界、原有建筑的结构情况，还要一一记录每家的个性化需求，比如有的户要留出自建杂物间的位置，有的户要调整院门方向方便进出，还有的老人需要预留无障碍坡道的空间，这些都要提前记清楚