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外墙渗水维修施工方案

一、工程概况

本工程为建筑外墙渗水维修工程，针对既有建筑外墙墙面、窗框周边、墙体分格缝、空调孔洞、外墙管线根部等易渗漏部位进行专项维修处理。建筑外墙原饰面为涂料/瓷砖面层，因长期受风雨侵蚀、温差变化、材料老化、施工工艺缺陷及结构轻微沉降等因素，出现墙体裂缝、密封胶脱落、饰面空鼓、孔洞密封失效等问题，导致雨水渗入墙体内部，造成室内墙面返潮、起皮、发霉、墙体抹灰层脱落等病害，严重影响建筑室内使用环境及墙体结构耐久性。

本次施工核心内容为全面排查外墙渗水点位，针对性开展基层处理、裂缝修补、孔洞封堵、整体防水涂膜施工、饰面恢复等作业，彻底解决外墙渗水问题，恢复外墙装饰原貌，提升外墙防水抗渗性能及建筑整体使用寿命。

二、编制依据

1、本建筑原有施工图纸、竣工资料及现场实地勘察实测数据；

2、《建筑防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）；

3、《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）；

4、《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）；

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

6、国家及地方现行建筑施工安全、文明施工、环境保护相关规范及标准。

三、施工准备

（一）技术准备

1、组织施工技术人员、班组长全面勘察现场，逐一排查外墙所有渗水点位、疑似渗漏隐患点，做好标记、拍照记录，建立渗漏点位台