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设计采购施工总承包招标文件范本

第一卷招标公告

1.招标条件

1.1本招标项目XX市核心区商务综合体项目已由XX市发展和改革委员会以《关于XX市核心区商务综合体项目可行性研究报告的批复》（XX发改投〔2023〕127号）批准建设，项目业主为XX市城市发展投资集团有限公司，建设资金来自自筹（30%）+银行贷款（70%），资金到位率100%，招标人为XX市城市发展投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包（EPC）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：XX市XX区核心区XX路与XX街交汇处西北角

2.2建设规模：项目总占地面积27600㎡，总建筑面积128600㎡，其中地上建筑面积97200㎡（包含商务办公72000㎡、配套商业23200㎡、公共服务配套2000㎡），地下建筑面积31400㎡（包含人防工程3800㎡、地下车库25600㎡、设备用房2000㎡）；建筑为地上24层、地下2层，建筑高度89.7m，结构形式为框架核心筒结构，装配率不低于55%，执行绿色建筑三星级标准，项目总投资约18.2亿元。

2.3招标范围：本次招标为设计采购施工总承包交钥匙工程，包含但不限于以下内容：

（1）设计阶段：方案优化、初步设计、施工图设计、各专项设计（幕墙、智能化、消防、人防、景观、精装修、海绵城市、防雷等）、施工全过程技术配合、各阶段