旧房改造防水工程安全施工方案.docx

旧房改造防水工程安全施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次施工为建成年限15-25年的老旧居住建筑改造工程，涉及3栋6层砖混结构住宅楼、2栋11层框架结构商住楼，总改造面积21800㎡。原建筑防水系统普遍存在失效问题：屋面SBS改性沥青防水卷材老化开裂占比87%，天沟积水渗漏率92%；卫生间聚氨酯防水层磨损、开裂占比79%，穿楼板管道周边渗漏点共127处；外墙瓷砖勾缝脱落导致的墙体渗水户数占总住户的42%；地下室顶板裂缝渗漏长度累计186m。施工范围涵盖屋面防水翻新、卫生间防水重做、外墙渗漏治理、地下室防水补修四大类，总防水施工面积12600㎡，计划总工期45日历天。

1.2环境与作