《房地产“高周转”模式影响因素研究实证分析案例》6600字.docxVIP

房地产“高周转”模式影响因素研究实证分析案例

目录

TOC\o1-3\h\u22360房地产“高周转”模式影响因素研究实证分析案例 1

117331.1样本数据处理 1

310441.1.1描述性统计分析 1

223241.1.2信度分析 5

137911.1.3效度分析 8

176301.2模型修正与解释 17

65411.2.1模型修正 17

200741.2.2模型假设检验 24

121041.3模型结果分析 24

1.1样本数据处理

1.1.1描述性统计分析

首先运用描述性统计方法，对取得的200组样本数据的均值、中值、最小值、最大值、偏度、峰度等主要指标进行分析。由于此次研究采用的数据为企业的截面财务数据，为满足结构方程模型的数据需求，需要进一步验证样本数据是否符合正态分布，若某一观察变量的样本数据明显不符合正态分布，需进行进一步判断是否由异常样本引起，若由异常样本引起则使用均值替换或删除异常样本。分析结果如下表所示：

表5-1初步描述性统计表

Tab.5-1Preliminarydescriptivestatistics

平均值

中位数

偏度

峰度

最小值

最大值

A1

0.95711

0.07000

13.349

178.816

-6.760

164.120

A2

29.96