湖北省房地产估价师房屋建筑面积测算考试试卷（上半年）.pdfVIP

2017年上半年湖北省房地产估价师《制度与政策》：成套房屋建筑面

积的测算考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

体现房地产置业投资特点的有年试题A买地一建房一卖房B买房一经营C买房一出租一转售D买房一出租E买地一开发一转让不属于影响房地产市场转变的主要社会经济力量的是A金融业的发展B社会人口密度C物价的高低D自然环境的变化E政治制度的变迁一前后临街总

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元／㎡和4800

元／㎡，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于元／㎡。

A：4800

B:5124

C：5800

D:7124

E：工业用地的监测点评估价格

2、某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为5。17％，国债收益率为

3。5％，房地产投资的风险相关系统数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率

为（)。

A．3。5％