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工矿家属区旧房改造施工

我做老旧小区改造施工快二十年了，接触过各种各样的改造项目，要说最让我上心的，还是工矿家属区的旧房改造。这些小区大多建成几十年，住的全是当年为工矿产业拼过一辈子的老职工，房子是当年单位分的福利房，陪着一代人从青年走到白发，现在墙皮掉了、管线锈了、路也坑洼了，大家住着闹心，却对这片小区有太深的感情，舍不得搬。作为施工从业者，我们做的不只是修房子铺管线，更是把老一辈的生活梦想一点点拼回来。接下来我就从全流程的角度，跟大家说说工矿家属区旧房改造施工到底是怎么推进的。

1前期进场前的准备工作

跟新建商品房小区不一样，工矿家属区改造是在有人住的小区里施工，很多基础资料不全，住户需求也杂，前期准备做不细，后面肯定乱套，我们对这块的要求从来都是越细越好。

1.1现场踏勘与民意收集

多数工矿家属区建设的时候没有完整的留存图纸，就算有，几十年过去，管线改了多少次、私搭乱建改了多少次，原来的图纸早就不能用了。我们拿到设计图之后，第一步不是进场搭围挡，而是全员出动拉着探测仪逛小区，一点点摸清楚地下水管、电缆、气管的走向，标记在我们自己画的现场图上，避免挖破管线影响大家正常生活。

除了摸现场，更重要的是收民意。我们项目组会跟居委会一起，逐户敲门问需求，也在小区门口摆个桌子，大家有空就过来提。我印象最深的是有个退休的老矿工张师傅，拉着我在他家阳台站了十分钟，指着裂得能塞进去手指头的