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消防改造工程监理需要哪些细则

一、前期准备阶段监理细则

1.参建单位及人员资质审核

严格依据《建筑业企业资质标准（2014版）》及消防管理规定，审核施工单位资质等级：一级消防设施工程专业承包资质可承担各类规模消防改造工程，二级资质仅可承担单体建筑面积50000㎡以下、建筑高度100m以下的消防改造工程，超范围承揽工程要求立即退场更换施工单位。审核项目管理人员资质：项目经理需具备机电工程专业一级注册建造师资格、安全生产考核B证，且无在建项目；专职安全员需具备安全生产考核C证，配置数量满足每50名施工人员不少于1人的标准；消防设施检测人员、消控室值班调试人员需持有中级及以上注册消防工程师资格或中级及以上消防设施操作员证，无证人员不得上岗作业。

2.施工组织设计与专项方案审核

审核内容包括：改造工程总体部署、施工进度计划、质量管控体系、安全保障措施；重点审核专项施工方案，涉及动火作业、临时用电、原有消防系统停运、高大空间消防安装、钢结构防火涂料施工、管道封堵、高处坠落防护等危大工程需编制专项方案，超过一定规模的需组织专家论证，方案未通过审批严禁开工。针对既有建筑改造需审核原有结构荷载验算报告，新增消防水箱、水泵房等设备设施的荷载必须满足原建筑结构承载力要求，不合格要求设计单位出加固方案。

3.图纸会审与技术交底复核

消防改造工程涉及原有建筑平面、管线调整，监理需组织建设、设计、施工