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202资产评估实务二实战演练试题精选

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）

1.资产评估中，评估对象在评估基准日的客观合理价值是（）

A.市场价值

B.投资价值

C.账面价值

D.清算价值

2.收益法评估资产价值时，折现率反映的是（）

A.无风险收益率

B.行业平均利润率

C.投资者要求的最低回报率

D.企业历史平均收益率

3.下列资产中，最适合采用市场法评估的是（）

A.自创专利技术

B.破产清算中的机器设备

C.上市公司流通股股票

D.政府储备土地

4.资产评估报告的有效期通常为评估基准日起（）

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

5.企业价值评估中，股权自由现金流量（FCFE）与自由现金流量（FCFF）的主要区别在于（）

A.是否扣除利息支出

B.是否扣除所得税

C.是否考虑资本性支出

D.是否考虑营运资本变动

6.评估商业房地产时，市场法选取的可比案例交易时间与评估基准日间隔一般不超过（）