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成品保护专项施工方案

一、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017版）

5.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

6.项目施工图纸、设计变更、技术交底文件

7.项目施工组织设计及各分项工程专项施工方案

8.项目总承包合同中关于成品保护的相关约定条款

二、工程概况

本项目总建筑面积126500㎡，其中地上建筑面积98700㎡，地下建筑面积27800㎡，包含3栋32层高层住宅、2栋16层小高层住宅、1栋3层配套商业及地下2层整体车库，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目施工涵盖结构工程、二次结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、市政园林工程等全专业工序，工序交叉作业频繁，成品保护覆盖范围广、管理难度大，特编制本方案明确各阶段成品保护要求及管控措施。

三、成品保护管理体系及职责

3.1管理体系

建立“总承包单位牵头、各专业分包单位落实、监理单位监督、建设单位考核”的四级成品保护管理体系，成立以项目生产经理为组长，技术负责人、安全总监、各专业工程师、分包单位现场负责人、专职成品保护员为